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Wohnen

Wohnen in Wien – Dein Guide für die ersten eigenen vier Wände

Die erste eigene Wohnung oder das erste WG-Zimmer ist ein riesiger Schritt in die Selbstständigkeit und ein aufregendes Abenteuer. Es bedeutet Freiheit, aber auch Verantwortung. Damit du den Überblick behältst und dein neues Zuhause in Wien findest, haben wir hier die wichtigsten Infos, Tipps und Angebote für dich als Lehrling gesammelt.

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Was sollte ich mir zuvor überlegen, bevor ich auf die Suche gehe?

Warum will ich ausziehen? Ist der Weg zur Arbeit zu weit? Möchtest du selbstständiger sein oder einfach neue Leute kennenlernen? Deine Gründe helfen dir bei der Entscheidung für die richtige Wohnform.

Welche Wohnform passt zu mir? Möchtest du lieber in einer geselligen Wohngemeinschaft (WG) leben, die Ruhe einer eigenen kleinen Wohnung genießen oder die Vorteile eines Lehrlingswohnheims nutzen?

Wie viel kann ich mir leisten? Plane dein Budget realistisch. Denk nicht nur an die Miete, sondern auch an Kaution, Betriebskosten, Strom, Internet, Essen und Freizeit. Dein Lehrlingsgehalt ist die Basis deiner Berechnung.

Wo will ich wohnen? Soll die Wohnung in der Nähe deines Ausbildungsbetriebs oder der Berufsschule sein? Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) ist in Wien Gold wert.

Was ist mir persönlich wichtig? Brauchst du einen ruhigen Ort zum Lernen? Ist dir ein Balkon wichtig? Oder möchtest du schnell im Grünen sein? Mach dir eine Liste mit deinen Prioritäten.

Welche Wohnmöglichkeiten gibt es für Lehrlinge in Wien?

In Wien gibt es verschiedene Möglichkeiten, eine leistbare Unterkunft zu finden. Hier sind die wichtigsten Optionen für dich:

Lehrlings- und Jugendwohnheime

Wohnheime sind oft die einfachste und günstigste Option für den Start. Du hast ein eigenes Zimmer (manchmal mit eigenem Bad) und teilst dir Gemeinschaftsräume wie Küche und Aufenthaltsräume. Das ist super, um schnell Anschluss zu finden.

Vorteile: Günstig, möbliert, Gemeinschaft, oft mit Verpflegung oder Freizeitangeboten.

Anbieter: ÖJAB, Kolping Häuser Gemeinsam Leben, startplatz wien

Wohngemeinschaften (WGs)

In einer WG teilst du dir eine Wohnung mit anderen. Das ist meist günstiger als eine eigene Wohnung und du bist nicht allein. Die Suche erfordert etwas mehr Initiative, aber es lohnt sich.

Vorteile: Kosten teilen, soziale Kontakte, mehr Freiheiten als im Wohnheim.

Wo suchen? Auf Plattformen wie wg-gesucht.de oder in Facebook-Gruppen.

Die erste eigene Wohnung (geförderter Wohnbau)

Die Stadt Wien unterstützt junge Menschen mit dem Programm ";Junges Wohnen". Wenn du zwischen 17 und 30 Jahre alt bist, kannst du dich für ein "Wiener Wohn-Ticket" registrieren lassen. Damit hast du Zugang zu günstigen Gemeindewohnungen oder geförderten Wohnungen (z.B. SMART-Wohnungen).

Voraussetzungen: Alter (17-30), bestimmte Einkommensgrenzen dürfen nicht überschritten werden, und du musst schon eine gewisse Zeit in Wien leben (Ausnahmen für Lehrlinge möglich!). Informiere dich bei der Wohnberatung Wien.

Spezial-Angebot: Generationenwohnen

Eine besondere Möglichkeit ist das ";Junge Wohnen" in den Häusern zum Leben des Kuratoriums Wiener Pensionisten-Wohnhäuser (KWP). Hier wohnst du sehr günstig und hilfst im Gegenzug ca. 25 Stunden pro Monat ehrenamtlich im Haus mit (z.B. bei Veranstaltungen, Gesprächen, Spaziergängen mit den älteren Bewohner:innen).

Vorteile: Extrem günstige Miete, sozialer Austausch, wertvolle Erfahrungen.

Anbieter: KWP – Kuratorium Wiener Pensionisten-Wohnhäuser

Wie finde ich eine passende Unterkunft? – Schritt für Schritt
  1. Budget planen:
    Rechne genau aus, wie viel du monatlich für das Wohnen ausgeben kannst. Vergiss die Nebenkosten nicht!
  2. Unterlagen vorbereiten:
    Halte die wichtigsten Dokumente bereit (siehe nächster Abschnitt). Das macht bei Besichtigungen einen guten Eindruck.
  3. Suche starten:
    Nutze die unten genannten Links und Plattformen. Sei schnell, gute Angebote sind oft rasch vergeben.
  4. Bewerben & Besichtigen:
    Schreib eine freundliche und aussagekräftige Nachricht. Sei beim Besichtigungstermin pünktlich und stell Fragen.
  5. Vertrag prüfen lassen:
    Bevor du etwas unterschreibst, lies den Mietvertrag genau durch. Im Zweifel kannst du ihn bei der Arbeiterkammer Wien prüfen lassen.
Was brauche ich für die Bewerbung und den Vertrag?

Notwendige Dokumente:

  • Amtlicher Lichtbildausweis (z.B. Personalausweis, Reisepass)
  • Aktueller Meldezettel
  • Lehrvertrag (als Nachweis für dein regelmäßiges Einkommen)
  • Manchmal: Bürgschaftserklärung der Eltern (wenn dein Einkommen allein nicht ausreicht)
  • Für Nicht-EU-Bürger:innen: Gültiger Aufenthaltstitel

Finanzielles – Diese Kosten kommen auf dich zu:

  • Kaution: Eine Sicherheitsleistung für den/die Vermieter:in. Meistens sind das 3 Brutto-Monatsmieten. Du bekommst sie am Ende zurück, wenn du die Wohnung ohne Schäden verlässt.
  • Erste Miete: Die Miete für den ersten Monat muss meist im Voraus bezahlt werden.
  • Provision: Fällt nur an, wenn du eine:n Immobilienmakler:in beauftragst. Bei den meisten Angeboten für Lehrlinge (Wohnheime, geförderte Wohnungen) gibt es keine Provision!
Wer und was hilft mir bei der Wohnungssuche und Finanzierung?

Beratungsstellen:

  • Wohnberatung Wien: Deine erste Anlaufstelle für das "Wiener Wohn-Ticket" und geförderte Wohnungen.
  • Arbeiterkammer (AK) Wien: Hilft dir kostenlos bei allen rechtlichen Fragen zum Mietvertrag und bei Problemen mit dem/der Vermieter:in.
  • wienXtra-jugendinfo: Bietet allgemeine Infos und Listen zu Jugendwohnheimen.
  • #lehrlinginwien – HOTLINE (01 99 7 1111): Kann dir bei allgemeinen Fragen rund um die Lehre und das Leben in Wien weiterhelfen.

Finanzielle Förderungen:

  • Wohnbeihilfe der Stadt Wien: Ein Zuschuss zur Miete, wenn dein Einkommen niedrig ist. Ob du Anspruch hast, hängt von deinem Einkommen, der Haushaltsgröße und der Miethöhe ab. Ein Antrag lohnt sich!
  • Beihilfen vom AMS: Wenn deine Lehrstelle sehr weit von deinem bisherigen Wohnort entfernt ist und du deshalb umziehen musst, kannst du beim AMS um eine Förderung ansuchen.
Häufige Fragen
  • Wie melde ich meinen Wohnsitz an?
    Sobald du eingezogen bist, hast du 3 Tage Zeit, dich anzumelden. Dafür brauchst du das Meldezettel-Formular (online verfügbar), das auch von deinem/deiner Vermieter:in unterschrieben sein muss. Damit gehst du zu einem Magistratischen Bezirksamt in deiner Nähe. Die Anmeldung ist kostenlos.
  • Was ist das "Wiener Wohn-Ticket"?
    Das ist deine Eintrittskarte in den geförderten Wohnbau der Stadt Wien. Du kannst dich online dafür registrieren. Es gibt verschiedene "Begründete Wohnbedarfe", für junge Menschen ist "Junges Wohnen" der wichtigste.
  • Worauf muss ich beim Mietvertrag achten?
    Achte besonders auf die Höhe der Miete (ist sie "kalt" oder "warm", also mit Betriebskosten?), die Dauer des Vertrags (befristet oder unbefristet) und die Kündigungsfristen. Lass dich nicht unter Druck setzen!
  • Was tun bei Problemen mit dem Vermieter/der Vermieterin?
    Wenn es Unklarheiten bei der Betriebskostenabrechnung gibt, die Heizung nicht funktioniert oder die Kaution nicht zurückgezahlt wird, ist die Arbeiterkammer Wien deine erste Anlaufstelle.
Nützliche Links

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Beratung & Unterstützung

Förderungen & Formulare

Wo bekomme ich weitere Infos?

#lehrlinginwien  – HOTLINE

Die Hotline ist an Schultagen von 09:00 bis 17:00 Uhr und in den Ferienzeiten von 09:00 bis 13:00 Uhr besetzt.

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